С 1 января 2026 года в Украине кардинально меняется процедура защиты прав владельцев недвижимости и бизнеса. Вступают в силу обновленные правила обжалования решений, действий или бездействия государственных регистраторов.
В Министерстве юстиции разъяснили ключевые нововведения.
Главное структурное изменение — ликвидация старых Коллегий по рассмотрению жалоб. Вместо них жалобы будут рассматривать новосозданные Комиссии. Эта система будет двухуровневой:
Центральная комиссия — при Министерстве юстиции Украины.
Региональные комиссии — при межрегиональных управлениях Минюста.
Приказ № 71/5 от 2020 года, регулировавший работу Коллегий, утрачивает силу. Новые комиссии будут работать по правилам, утвержденным Кабмином (постановление № 420), а их персональный состав будут определять соответствующие управления.
Что теперь можно обжаловать?
Перечень оснований для подачи жалобы существенно расширен и уточнен. Отныне под обжалование подпадают:
Автоматические действия: результаты работы программного обеспечения и электронных систем (раньше это была "серая зона").
Решения территориальных органов Минюста.
Взлом ключей: сообщения регистраторов о том, что их идентификаторы доступа к реестрам были использованы сторонними лицами (типичная схема рейдерских захватов).
Взаимодействие с судами: без "вечного круга"
Новые правила четко регулируют ситуацию, когда в дело вмешивается суд.
Если суд отменил решение Минюста: повторное рассмотрение жалобы ведомством не проводится (чтобы избежать бесконечного пересмотра одного и того же дела), если иное прямо не указано в решении суда.
Если суд отменил удовлетворение жалобы: Минюст или его территориальный орган обязан выполнить решение суда (внести сведения в реестры или совершить регистрационные действия) после вступления его в законную силу.
Процессуальные изменения
Отныне "заинтересованные лица" официально становятся полноправными участниками административного производства. Участие заявителя и субъекта обжалования (регистратора) будет происходить в четких временных рамках, определенных Законом "Об административной процедуре", что должно уменьшить возможности для затягивания рассмотрения дел.
