Украинцы могут потерять жилье, приобретенное до 2000 года.
Как передает "Хвиля", об этом сообщали в Департаменте административных услуг Львовского городского совета.
Владельцы квартир, получившие жилье до начала 2000-х, могут столкнуться с серьезными юридическими сложностями, несмотря на наличие документов, которые раньше считались достаточными для подтверждения права собственности.
Основная сложность заключается в том, что документация БТИ прошлых лет утратила правовое значение, поскольку информация из них не была перенесена в цифровую базу данных — Единый государственный реестр недвижимости, который функционирует с 2013 года.
Ранее собственность на жилье подтверждалась различными документами:
- техническими паспортами БТИ
- справками и записями на печатных формах
- удостоверениями от муниципальных учреждений
Однако вся эта документация велась исключительно на бумажных носителях. Поскольку эти данные не были включены в централизованную государственную систему учета, с точки зрения современного законодательства такие права собственности формально не зарегистрированы.
Какие риски возникают?
Отсутствие регистрации в официальном реестре создает правовой вакуум — формально квартира считается бесхозной с точки зрения государственных органов.
Злоумышленники активно используют эту лазейку: они изготавливают поддельные документы и регистрируют чужое жилье на свое имя. При возникновении правовых конфликтов суды в первую очередь ориентируются на данные электронной базы, а не на устаревшие бумажные справки.
Кто находится в зоне риска?
Наибольшую опасность представляет ситуация для собственников жилья, которое было:
- приватизировано или приобретено до 2000-го года
- оформлено через БТИ или иные организации, но не прошло повторную регистрацию после 2013 года
Важно понимать: даже многолетнее проживание в квартире, регулярная оплата налогов и коммунальных услуг не служат гарантией защиты имущественных прав, если отсутствует соответствующая запись в Государственном реестре недвижимости.
Необходимые действия для защиты прав собственности:
Шаг 1: Проверка наличия данных в реестре
Необходимо убедиться, что информация о вашей недвижимости внесена в государственную базу данных. Сделать это можно несколькими способами:
- обратившись лично в нотариальную контору или центр предоставления административных услуг
- воспользовавшись электронными сервисами «Дия» или официальным реестром Министерства юстиции
Шаг 2: Регистрация прав при их отсутствии в системе
Если выяснится, что ваша собственность не зафиксирована в реестре, потребуется инициировать процедуру внесения данных:
- предоставить имеющиеся документы БТИ (удостоверения, технические паспорта и другие)
- внести установленную государственную пошлину
- подать документы через нотариуса или уполномоченного государственного регистратора
Важность своевременных действий
Таким образом, владельцы жилья, чьи права подтверждаются исключительно устаревшими документами, подвергают себя серьезному риску утраты имущества.
Проведение самопроверки в реестре и последующая легализация прав собственности при необходимости — это единственный надежный способ юридической защиты вашего жилья.
Только официальная регистрация в государственной системе учета гарантирует, что квартира юридически признается вашей собственностью, обеспечивая надежную защиту имущественных прав.
Ранее украинцам объяснили процедуру уплаты налога на недвижимость.
