Украинское Министерство развития общин и территорий продвигает законопроект, который обяжет создавать "простые товарищества" во всех многоквартирных домах, где еще не организованы ОСМД. Под видом наведения порядка на рынке жилищно-коммунальных услуг может скрываться масштабная схема, грозящая лишить украинцев их законной совместной собственности — подвалов, чердаков и придомовых территорий.
"Хвиля" пишет, что о критических рисках новой правительственной инициативы предупредил эксперт в сфере ЖКХ и энергетики Олег Попенко. В своем прямом эфире аналитик детально разобрал скрытые угрозы законопроекта и объяснил, почему совладельцам квартир стоит поторопиться с созданием собственных объединений.
Согласно концепции документа, если жильцы дома самостоятельно не создали ОСМД, им сверху — решением депутатов или мэрии — назначат стороннего управляющего. Этот человек получит юридическое право подписывать любые договоры и бумаги от имени всех совладельцев многоквартирного здания. Учитывая полное отсутствие демократических процедур контроля со стороны самих жильцов, такой механизм открывает беспрецедентные возможности для рейдерских захватов.
"Назначат левого дядьку, который станет руководить вашим имуществом. Просто рейдернут дом, подвалы, горища — все могут просто у вас забрать, у вас ничего не останется", — предостерегает Попенко.
Аналитик отмечает, что спустя пару лет действия такого закона жильцы могут с удивлением узнать, что даже кладовка возле их лифта по документам давно продана и принадлежит неизвестной фирме. Подобные схемы уже активно применяются на практике: по информации эксперта, в столице сотни домов были захвачены специализированными организациями, против которых оказались бессильны и полиция, и суды. В итоге владельцам квартир приходится скидываться тысячами долларов, чтобы восстановить убитую инфраструктуру.
Главная цель профильного министерства — любой ценой закрепить за каждым зданием юридическое лицо, полностью проигнорировав риски злоупотреблений. В сложившихся реалиях эксперт настоятельно рекомендует жильцам брать инициативу в свои руки, выбирая меньшее из зол. "Тогда в таком случае лучше ОСББ выбирать, создавать ОСББ, там как-то бороться, начинать договариваться друг с другом", — резюмировал аналитик, подчеркнув, что только так можно сохранить контроль над своим домом и дать отпор коммунальным рейдерам.
Ранее Попенко оценил реальный масштаб ударов РФ по энергосистеме.
