В Україні дедалі частіше виникають ситуації, коли власники зруйнованого житла не можуть оформити компенсацію через відсутність згоди всіх співвласників.
Як діяти у такий ситуації, розповідає Адвокат Охтень Аліна.
Йдеться про випадки, коли будинок або квартира фактично знищені внаслідок обстрілів, однак юридично продовжують існувати. Для отримання виплат або житлового сертифіката в системі єВідновлення потрібна згода всіх власників майна.
Проблема ускладнюється тим, що частина співвласників перебуває за кордоном або на тимчасово окупованих територіях (ТОТ) і не виходить на зв’язок. У таких випадках оформлення допомоги фактично блокується.
Юристи пояснюють, що вирішити ситуацію можна через суд. Підставою є норма Цивільний кодекс України, яка передбачає припинення права власності у разі знищення майна.
Для цього необхідно підтвердити сам факт руйнування: надати акт обстеження від комісії при військовій адміністрації, довідку ДСНС, а також дані з реєстру пошкодженого чи знищеного майна.
Окремо слід довести, що зв’язок зі співвласником об’єктивно неможливий — наприклад, через його перебування на ТОТ.
Після цього подається позов до суду про припинення права власності на частку у зв’язку зі знищенням об’єкта. У такому випадку суд не «відбирає» майно, а лише фіксує юридичний факт: об’єкта більше не існує, а отже, не може існувати і право на нього.
Експерти наголошують, що без відповідного судового рішення завершити процедуру отримання компенсації неможливо. Таким чином, звернення до суду стає єдиним способом розблокувати право на державну допомогу.
