В сентябре 2025 года Google обнародовал обновленные спутниковые снимки временно оккупированного Мариуполя. На кадрах зафиксированы массовые сносы жилых кварталов и исторических зданий, поврежденных во время осады. На их месте оккупационные власти возводят новые жилые комплексы и заселяют их другими людьми.
Редакция расследованийОбщественногоанализировала эти данные, чтобы оценить масштабы разрушений и характер так называемого «восстановления».
Разрушение жилищного и культурного наследия Мариуполя
Город оказался под российской оккупацией после трехмесячной осады — с 24 февраля по 20 мая 2022 года, которая завершилась выходом украинских защитников из металлургического комбината "Азовсталь". В первые месяцы после штурма ООН сообщила, что повреждено до 90% жилых построек города.
Как пишет Общественное со ссылкой на данные городского головы Вадима Бойченко, которые он обнародовал в 2023 году, оккупанты разрушили более 2200 многоквартирных домов, половину из которых полностью уничтожили.
Значительные потери понесло и культурное наследие. В городе было 206 исторических построек, большинство из которых русские войска уничтожили или повредили. По словам культурологии Мариупольского государственного университета Ольги Демидко, во время полномасштабного вторжения в городе было полностью разрушено 53 памятника архитектуры.
Драматический театр как скрытое преступление
Мариупольский драматический театр до 2022 года был одним из важнейших культурных институций города и его визитной карточкой. На сценах театра проводились представления для сотен зрителей. Во время осады в марте 2022 года театр стал укрытием для гражданских, а фото надписи "Дети" на площади перед фасадом облетело мир как символ попытки спасти жизнь и жестокость россиян. В ходе авиаудара 16 марта 2022 года, по оценкам городского совета Мариуполя, в драмтеатре погибли около 300 человек. Расследование Associated Press приводило информацию о примерно 600 погибших.
Мариупольский драматический театр после российского авиаудара, 29 марта 2022 года.Google Maps/ Общественное
В декабре 2022 года оккупационные власти инициировали снос здания театра. Тогда же российский Санкт-Петербург направил своих специалистов на реконструкцию, а мэр города Александр Беглов назвал проект восстановления "символом русской культуры и духовного единства городов-побратимов". оккупанты обещали завершить восстановление театра к августу 2025 года. На его сайте уже опубликованы афиши с первыми представлениями: водевиль "Любимый императрицы" и концерт "Одна любовь — одна Россия".
Мариупольский драматический театр во время реставрации, 19 сентября 2025 года.Google Maps/Общественное
В марте 2024 года во время реконструкции былоуничтоженовосемь из девяти оригинальных скульптур, украшавших фронтон здания театра. Окончательный их разрушил обвал карниза.
Фото 0629
Вместо них россиянеустановилидевять копий, изготовленных в Ростове-на-Дону: часть воспроизвели по архивным фотографиям, другие позиционируются как отреставрированные из обломков. Среди вновь появившихся образов на фронтоне – шахтер, металлург, колхозница и нимфы с флейтами. Отдельные фигуры достигают более трех метров в высоту.
Фото 0629
В то же время изменилось и пространство вокруг театра. Во время ремонта площадь перед фасадом заасфальтировали сплошным покрытием, не восстановив пешеходной зоны, которая была до 2022-го. Территорию используют как автостоянку.
Пространство вокруг Мариупольского драмтеатра, ставшего парковочной зоной/Telegram-канал "Мариуполь сейчас"
"Дом Таруты" – в представительство Петербурга
Исторический дом конца XIX века, построенный для мариупольского купца Абрама Трегубова, расположен у драматического театра в центре города. Для жителей он больше известен как дом Таруты, ведь в нем до 2022 года работал офис компании "Азовинтекс", связанной с бизнесменом и бывшим главой Донецкой ОГА Сергеем Тарутой.
Историческое имение, известное как "здание Таруты", после российских обстрелов. Сентябрь 2022 года.Google Maps/0629.com.ua
Дом отличался архитектурной роскошью: интерьеры были украшены красным деревом и мрамором, крыша покрывала медное письмо. Это делало его одной из архитектурных визиток Мариуполя.
В июне 2022 года власти Санкт-Петербурга объявили об открытии в другой части комплекса Трегубова своего представительства. С лета 2024 года реставрационные работы выполняет российская компания "Модуль-Центр". В то же время, фото и видео,опубликованные0629, свидетельствуют о другом характере "реставрации": из помещений вынесли деревянные и мраморные элементы, а медное покрытие крыши демонтировали.
"Дом Таруты" к полномасштабному вторжению. После реконструкции должно стать представительством Санкт-Петербурга в Мариуполе/0629.com.ua
Отель "Континенталь"
Здание построили в 1897 году как отель первого класса "Континенталь", ставший излюбленным местом отдыха мариупольского купечества и состоятельных горожан. Впоследствии она превратилась в один из старейших культурных центров Мариуполя, который просуществовал более 120 лет. В 2019 году в историческом помещении открыли Центр современного искусства "Отель Континенталь".
Сооружение уже переживало разрушение: во время Второй мировой войны, в 1943 году, его уничтожили, но в 1946 отстроили. Во время полномасштабного вторжения Континенталь снова стал укрытием для сотен людей, а 20 апреля 2022 года его разрушили.
Центр культуры "Континенталь", уничтоженный во время российской осады Мариуполя, март 2022/Google Maps, Фото Анатолий Кинащук
Оккупационная администрация заявляет овосстановленииздания, но, по словам активистов местной инициативы Постиндустриальный Мариуполь, работы фактически сводятся к перестройке: на фасад устанавливают белые пластиковые окна, а аутентичные архитектурные детали разрушают. Фотографии обновленного сооружения обнародовали в 2024 году.
"Реставрированный" культурный центр "Континенталь", май 2024/Telegram-канал "Постиндустриальный Мариуполь"
Из Музея народного быта – в филиал советского прошлого
Музей народного быта в Мариуполе был филиалом краеведческого музея и работал с 1989 года как этнографическое пространство, воспроизводившее жизнь украинцев, греков и других общин Приазовья XVIII — начала ХХ века. В его коллекции насчитывалось более пяти тысяч экспонатов, среди них – уникальные предметы культурного наследия местных общин. Во время боевых действий 2022 года здание получило повреждения, а экспозиции были уничтожены или разграблены.
Мариупольский музей народного быта, пострадавший от русских обстрелов. Май 2022 года.Google Maps
В 2023-2024 годах появились сообщения о намерении оккупационной администрации использовать помещение длясозданияМузея Андрея Жданова как филиала Музея обороны и блокады Ленинграда. Экспозицию планировали построить вокруг тем обороны города и фигуры советского партийного деятеля Жданова, уроженца Мариуполя.
Об открытии нового заведения в 2024 году сообщил вицегубернатор Санкт-Петербурга по культуре Борис Пиотровский. В своем сообщении он назвал событие "долгожданным", приуроченным к 80-летию победы во Второй мировой войне и имеющим "стратегическое значение сохранения исторической памяти".
Музей народного быта, теперь "Музей Андрея Жданова", февраль 2025 года.Telegram-канал губернатора Санкт-Петербурга Бориса Пиотровского
В феврале 2025 г. российские пропагандисты посетили реконструированный музей, где демонстрировали новую экспозицию. В первом зале воспроизведен кабинет члена политбюро с портретами Жданова. В другом зале посетителям демонстрируют фото весны 2022 года с боями за город, а также экспонаты вроде шевронов российских подразделений и так называемых вражеских артефактов – футболки с украинской символикой и обломок от снаряда американской реактивной установки HIMARS.
18 сентября этого года в Музее Жданова открыли выставку, посвященную событиям Второй мировой войны. Российские организаторы прямо сравнили освобождение города от нацистов в 1943 году с полномасштабным вторжением, когда российская армия фактически уничтожила Мариуполь. На мероприятии для школьников проводили параллели между обоими событиями, отмечая преемственность советского и современного нарратива.
Выставка в Музее Жданова, посвященная годовщине освобождения Мариуполя от немецких оккупационных войск в 1943 году.Скриншот с видео пропагандистского телеканала "Мариуполь 24"
Возводящие на месте разрушенных кварталов Мариуполя
Ранее оккупационные власти имели планы по сохранению и реставрации исторического центра Мариуполя и восстановлению фасадов и памятников. Но в сентябре этого года российская оккупационная администрация анонсировала проект, предусматривающий снос большого числа исторического центра и застройку его новыми жилыми кварталами.
По информации Минстроя ДНР, план охватывает около 59 гектаров. Исторические дома планируют снести, а жителей переселить в новые многоэтажки.
Первые заявления о восстановлении Мариуполя появились уже летом 2022 года. В июле оккупационная администрация утвердила программный документ по планам перестройки города до 2035 года. Осенью того же года по поручению российского минстроя Государственный институт пространственного планирования РФ подготовил генеральный план, предполагавший стремительный рост населения, масштабные сносы и перестройку кварталов. Среди последних масштабных планов перестройки Мариуполя – проект российского Института планирования, обнародованный в январе 2025 года. Он предполагает создание нескольких новых микрорайонов, таунхаусов и многоэтажек.
План развития Мариуполя от российского Института пространственного планирования в январе 2025 года.Скриншот с сайта ЕИПП
Одним из первых реализованных жилищных проектов стал массив "Невский". Генподрядчиком выступила "Военно-строительная компания" — дочернее предприятие Минобороны РФ.
Спутниковый снимок незастроенной западной части Мариуполя в 2022 году.Google Maps
Комплекс включает в себя шесть девятиэтажных и 12 пятиэтажных домов, в общей сложности более 1000 квартир.
Спутниковый снимок ЖК Невский в 2025 году.Google Maps
Контроль за проектами в Мариуполе был сосредоточен в руках замминистра обороны РФ Тимура Иванова. По данным российских журналистских расследований, сметы работ завышали по меньшей мере в три раза, а связанная с Ивановым компания "Олимпситистрой" уже освоила на городских подрядах десятки миллиардов рублей.
После открытия первой очереди комплекса оккупационные власти сообщали, что заселены почти все 500 квартир. Местные жители рассказывали, что дома остаются полупустыми.
Один из домов квартала "Невский" / Фото 0629
Уже через год после сдачи комплекса в эксплуатацию начались проблемы с инфраструктурой: в январе 2024 года дома, пешеходные дорожки и дороги разрушились, трансформаторная подстанция подтапливалась, а в сентябре 2025 года произошелобвал балкона.
Фото 0629
На западной окраине Мариуполя, рядом с массивом Невский, возводят жилой квартал Мираполис. Проект состоит из четырех корпусов высотой от 9 до 16 этажей с коммерческими помещениями на первых этажах. На спутниковых снимках видны активные работы в 2024 году. Застройщик — общество "СЗ Мирастрой 2", зарегистрированное в феврале 2024 года в Мариуполе. Ее руководитель и основатель – Игорь Василенко, также являющийся владельцем сети заведений общественного питания в городе Саратов. Первая очередь ввода Мираполиса в эксплуатацию запланирована на первый квартал 2026 года.
Спутниковые снимки разрушенной многоэтажки 14 марта 2022 года и нового строительства ЖК Мирополис.Google Maps
Другой проект — ЖК "Резиденция" по проспекту Строителей, 93. Реализует его российская компания "ЮгСтройИнвест". Комплекс заявлен в качестве жилья повышенного класса с домами от 9 до 14 этажей, закрытыми дворами и внутренней инфраструктурой. Продажа квартир идет через российские онлайн-площадки с использованием ипотечных программ от банков РФ. Стартовая цена квартиры здесь – от 74 тысяч долларов.
Спутниковые снимки разрушенной многоэтажки в марте 2022 года и нового строительства ЖК Резиденция.Google Maps
Жилой комплекс "Жуков" возводится на проспекте Маршала Жукова как проект "Комфорт-класса". Застройщиком выступает "РегионСтройКомплект" — вновь созданная российская компания, зарегистрированная в Донецке 23 августа 2023 года. Кроме этого комплекса, она также реализует еще один коммерческий проект в городе – ЖК Олимпийский.
Спутниковые снимки разрушенной многоэтажки в марте 2022 года и нового строительства ЖК Жуков.Google Maps
Жилой массив "Лазурные Берега" возводят на улице Куприна, 65 — на месте девятиэтажки, разрушенной в 2022 году. Застройщик – российская компания "Сириус Билд", зарегистрированная 16 мая 2024 года. В профильных каталогах комплекс фигурирует как одно здание высотой 9-10 этажей, а ввод в эксплуатацию запланирован на первый квартал 2026 года.
Спутниковые снимки разрушенной многоэтажки в марте 2022 года и нового строительства ЖК Лазурные Берега.Google Maps
Кроме жилых кварталов, оккупационные власти планируют восстановить металлургический комбинат "Азовсталь" — символ обороны Мариуполя, который после российских бомбардировок стал пустым индустриальным каркасом.
В проекте, обнародованном в сентябре 2025-го, предусмотрено обустройство набережной с магазинами и парками. Часть старых цехов предлагается переоборудовать под музеи и выставочные пространства.
Подобные тезисы ранее озвучивал глава ДНР Денис Пушилин: еще в июне он заявлял, что территорию комбината хотят использовать для туристических и рекреационных проектов.
В то же время, спутниковые снимки не фиксируют никаких реальных строительных работ. В настоящее время на территории продолжается только демонтаж конструкций и вывоз металлолома.
Металлургический комбинат "Азовсталь", август 2025 года.Google Maps
После осады и оккупации Мариуполь стал полигоном для массовой застройки, но большинство жилищного фонда остается в развалинах. По словам руководителя Центра изучения оккупации Петра Андрющенко, около 700 многоэтажек находятся в состоянии "замороженного ремонта". Ответственность за завершение этих работ оккупационные власти переводят на самих жителей.
В то же время, российская администрация заявляет о завершении программы выдачи компенсационного жилья. По ее словам, мариупольцам "выдали" 4,5 тысячи квартир, однако во время осады было уничтожено около 52 тысяч домов. Как утверждают в Мариупольском городском совете, даже по официальным данным восстановлено лишь около 5% потерянного жилья.
Мариупольский гауляйтер Антон Кольцов в комментарии российскому пропагандистскому информагентству ТАССобъяснил, что для тех, кто до сих пор находится в очереди на жилье, создают так называемый муниципальный фонд. Это фонд квартир, которые признают "бесхозяйственными", переводят в собственность "муниципалитета" через подконтрольные суды, регистрируют по российскому законодательству и передают новым жителям.
Первые десятки таких квартир уже отремонтированы и переданы, заявил Кольцов. Так называемые 5,5 тысячи квартир, которые планируют раздать в Мариуполе – это действительно дома погибших или изгнанных горожан.
Источник: 0629.com.ua
